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そのマンションいくらで買うのが適正?3つのアプローチ方法!/鷲巣大輔の「ファイナンスは、ワシに任せろ!」

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動画説明

多くのビジネスパーソンが苦手意識を持っているが、今さら聞けないと思っているファイナンス知識を簡単に楽しく学べるコース。グロービス経営大学院でファイナンスクラスの講師を務める“ワッシー先生”こと、鷲巣大輔氏が解説します。本コースは日本最大のビジネススクール グロービス経営大学院による、ビジネスパーソンが予測不能な時代であっても活躍のチャンスを掴み続けるヒントをお伝えするVoicyチャンネルからの転載コンテンツです。
Voicyチャンネルはこちら https://voicy.jp/channel/880

※本動画は、制作時点の情報に基づき作成したものです(2025年04月公開)

より理解を深め、他のユーザーとつながりましょう。

コメント33件

  • tomo-tom

    買収価格はwinwinになり得るという点、大正製薬の例がわかりやすかったです。

    2025-06-05
  • mako1989

    不動産の基礎が学べました

    2025-08-21
  • ichi_t

    当時を振り返ってニトリが付けた値段は高かったのか安かったのか、わっしー先生は検証されているのか、検証されているならどう評価されているか、気になった。
    前提条件と併せて伺ってみたい。

    2025-08-12
  • ikuko_ma

    マーケットアプローチ、コストアプローチ、インカムアプローチの三つの評価アプローチがあり、
    買った時の価格で判断、類似案件と比較し判断、将来性を加味して判断があることが分かった

    2025-08-22
  • _ada

    コストアプローチは他の手段に比べて 実は根拠がないような気がします

    2025-08-23
  • h-yahata

    一物多価であるとの視点で、どの物差しで説明ロジックを組み立て、市場・投資家コミュニケーションを進めるということが大切だと理解した。

    2025-09-05
  • mmmmmttttt

    価値の算定方法がよく理解できました

    2025-09-23
  • akitagak

    思っていた内容ではなかった。

    2025-09-28
  • ken_1015

    ビジネスでもプライベートでも常にその価値が適正かどうか考える癖をつけていくことの重要性を考えさせられました。ただ、高いだの安いだの言うだけではなく、根拠とストーリーを持ってから交渉することも必要だと学びました。また人によって価値が違ったり、前提によって価値が変わるということを覚えておくと、その人の価値を深掘りしたり、前提にアプローチすることで、ネゴシエーションの時にものすごく役に立ちそうです。

    2025-10-23
  • celica-st185hrc

    株価の価値評価を行うのと同じようなアプローチの仕方だと思いましたが、前提の取り方一つでそのブレ幅は大きくも小さくも出来ると言う事で、いかにそこで折り合えるのかが価値決定の着地点になり得るのだと言う事が理解出来ました。

    2025-10-27
  • tk3161511

    大変わかりやすい説明でした

    2025-11-07
  • 1624229

    価値は算定方法によっても異なれば、人によっても異なる。買収によって自社の方が大きな利益をあげられるなら、価値を高く評価することもある。

    2025-11-09
  • masayukisatake

    価値をあげるとは前提条件を変える

    2025-11-26
  • mattpoint

    ああああああああああああああ

    2025-12-05
  • shimashimahei

    同じ物事に対しても、立場が違えば価値が変わる。だからこそ自社の価値はどうすれば上がるかを考えていく必要があることが分かりました。

    2026-01-19
  • yoshiki-i

    コストアプローチ・マーケットアプローチ・インカムアプローチがあることを学んだ。ニトリの島忠買収の根拠の話はとてもイメージがついた。自分が勤めている会社は現在逆境にあるが、インカムアプローチ(主観が入る)からすればまだまだ成長の機会はあると感じる。

    2026-01-21
  • kaori_hi

    事業を売却すると聞くと、その企業が上手くいっていないような印象を持たれがちだが、なるべく良い価格で売れるうちに得るという高度な敬遠判断でもあると思います。

    2026-01-21
  • ap-shimizu

    MAなどでもこの3つのアプローチを使い価値価格を判断したい、お互いWinWinになる売却もあることが分かった

    2025-08-13
  • sphsph

    ある前提を置いての試算。
    その前提を良くなるように変えるにはどうしたらいいかの方法を考える。
    なるほどです。

    2025-04-03
  • jagger

    ニトリと島忠、P&Gと大正製薬のお話、大変興味深く視聴しました。ファイナンスとは価値算定のロジックの提示、そこにストーリーをアドすることで価値が決まっていく、投資価値が決まっていく醍醐味を感じました。
    最近、TOBが増えて適時開示情報など株価の算定根拠を目にすることが多くなりました。これから視聴して得た目線をもとに考えてみたいです。

    2025-08-08
  • drumstakechan

    3つのアプローチが整理できて視野が広がりました。

    2025-08-04
  • ysuzuki1

    様々な見方があり、絶対的ではないということですが、比較検討するのに勉強になり、実務に役立つと思いました。

    2025-08-01
  • s_yamanoi

    個人の投資活動や企業の大規模な買収においても価値を判断するのはとても重要であり今回の講義で理解が深まりました。「一物多価」と説明されていましたが価値判定には正しい解答がいくつも存在して見解によってバラつきが出てしまうと思っています。その際に決定を下すことは投資家の目であったり経営感覚や先見性と言ったことばが使われるのだと感じました。

    2025-06-25
  • morimotoa

    価値は前提条件が変わると、時には大きく変わるものである。

    2025-06-21
  • watanabe_jiro

    コスト、マーケット、インカムの各アプローチで将来的価値判断をしていく事、今更ながら良い勉強になりました。
    顧客へのアプローチに関して良い勉強になりました。

    2025-06-10
  • everest

    仕事での商品・サービスの適正価格の判断や交渉力の向上に活用したい。

    2025-06-08
  • naka_nichia

    価値算定
    ・マーケットアプローチ
    ・インカムアプローチ
    ・コストアプローチ
    価値は測定方法によって分かるもの。前提条件を改善すれば価値は上がる。

    2025-05-22
  • fxcwc55

    多角的な物事の見方で価値が変わる

    2025-05-15
  • kyoufuu

    自分の価値は自分で作る

    2025-04-21
  • t03290512

    日常業務に取り組活動

    2025-04-13
  • jack0302

    勉強になります。次回も楽しみにしてます。

    2025-04-07
  • tn_infinity

    前提=見方(切り口)によって、その価値は変わるということを改めて認識。
    物事の見方や判断については、多角的視野を持つことが重要ということを感じさせられた。

    2025-04-07
  • tsukamotoya

    業務に活かしていくよう努力していきます

    2025-04-04

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